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Chalet à rénover ou investissement locatifVente chalet à COMBLOUX 421,62 m²

1 289 000€Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix de vente hors honoraires d'agence:  1 227 619€ TTC
Honoraires : 5,00% TTC
Consulter nos honoraires de...

Beaux volumes
9
Type: Chalet
Surface: 421,62 m²
terrain: 1583 m²
Surf. hab.
236,94 m²
Pièces
14
Chambres
7

Informations sur le bien

  • Référence V485
  • Chauffage individuel fuel
  • Date de construction 1962
  • Proximité centre village
  • Exposition sud

Coûts

  • Taxe foncière 3 308€

Options

  • parking
  • cave
  • balcon

Surfaces

  • Surf. hab. : 236,94 m² env
  • Sur un terrain de : 1583 m²

Caractéristiques et points forts

  • Combles aménageables
  • Jardin arboré
  • parking
  • Proche commerces
  • Quartier calme

Bilan énergétique

GClasse énergie: 498 kWh/m² an   (voir tableau)
GClasse climat: 158 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 9 220€ et 12 520€.
(Logement à consommation énergétique excessive)
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Description du bien

Avis aux amateurs de rénovation ou promoteurs !

Découvrez ce chalet des années 60 situé dans un charmant quartier résidentiel proche du village offrant de larges opportunités de rénovation. Ce bien a une superficie totale de 421,62m² sur 3 niveaux, laissant ainsi place à votre imagination pour moduler en différents appartements ou bien réunir les espaces afin de créer votre grand chalet familial.

Il se compose actuellement de : 4 appartements de 93m², 47m², 47m², 29m² + garage, cave et local technique. Des combles de 94m² offrent la possibilité de créer un nouvel appartement si besoin.

Vous serez également séduit par son grand jardin arboré tout autour du chalet, d'une dimension très appréciable et recherchée. Vous profitez ainsi pleinement de grands espaces verts avec vue sur les montagnes environnantes, les fiz, les aravis, le Mont Blanc, et pourquoi pas aménager une piscine pour les beaux jours!

Ce bien propose donc un large éventail de possibilités allant du chalet familial jusqu'à l'investissement locatif dans ce quartier résidentiel très prisé.
Pour plus d'informations, plans ou pour visiter, contactez-nous au 0450919791.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BANNAY Pauline, negociateur de l'agence Megève Immobilier à 74120 MEGEVE

BANNAY Pauline

46 chemin des grandes sources , 74120 MEGEVE
Agence immobilière à Megeve
Agence Megève Immobilier
Rsac 400635678

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