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Chalet vente MegèveVente chalet à MEGEVE 293,68 m²

3 985 000€Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Prix de vente hors honoraires d'agence:  3 831 730€ TTC
Honoraires : 4,00% TTC
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Exclusif
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9
Type: Chalet
Surface: 293,68 m²
terrain: 2477 m²
Surf. hab.
219,53 m²
Pièces
7
Chambres
5
Salle de bain
3

Informations sur le bien

  • Référence V476
  • Chauffage Chauffage au sol, pompe à chaleur
  • Date de construction 2005
  • Proximité pistes de ski de fond
  • Situation géographique Mont d'Arbois
  • Vue Rochebrune
  • Exposition Sud
  • Type de construction 2004
  • Accès à Internet oui

Coûts

  • Chauffage p/an 2 995€
  • Taxe foncière 3 098€

Description des pièces

  • Casier à ski

Options

  • parking
  • garage
  • terrasse
  • cave
  • balcon

Surfaces

  • Surf. hab. : 219,53 m² env
  • Garage : 79 m² env
  • Sur un terrain de : 2477 m²

Caractéristiques et points forts

  • Ensoleillé (e)
  • Interphone
  • Jardin arboré
  • lumineux
  • Original
  • parking
  • placards
  • Proche des pistes
  • Proximité arrêt de bus
  • Quartier calme

Bilan énergétique

CClasse énergie: 122 kWh/m² an   (voir tableau)
AClasse climat: 3 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 600€ et 2 200€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Description du bien

Découvrez ce magnifique chalet d'architecte en vieux bois situé dans un cadre somptueux et champêtre. Il est intégré dans un petit hameaux de seulement 4 chalets au pied des pistes de ski de fond, au départ de nombreuses randonnées, le retour en ski est possible et la vue sur les montagnes environnantes est un réél plaisir pour les yeux!

Une belle entrée desserre une cuisine, salle à manger donnant sur une belle terrasse en bois exposée Sud, puis un grand salon avec cheminée, 2 chambres en rez de chaussée, avec salle de bains ( douche+ baignoire), un wc invité. En étage, 2 chambres, une salle de douche, un wc, une master avec sa salle de bain, un coin tv intimiste et une buanderie.
Dans le sous-sol, un garage peut accueillir au moins 4 véhicules, une grande pièce ensuite peut être emménagée selon votre imagination en salle de jeux, cinéma, ... un casier à ski et une partie du mazot extérieur sont à votre disposition.

L'arrivée se fait par l'extérieur avec un parking, et par le garage sous terrain l'hiver.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information
Surface Habitable 219,53m²
Surface au sol total: 293,68m²
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


  • Type Maison individuelle
  • Travaux récents: Chauffage

VISITE VIRTUELLE

BANNAY Pauline, negociateur de l'agence Megève Immobilier à 74120 MEGEVE

BANNAY Pauline

46 chemin des grandes sources , 74120 MEGEVE
Agence immobilière à Megeve
Agence Megève Immobilier
Rsac 400635678

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