| E | Classe énergie: 117 kWh/m² an (voir tableau) |
| B | Classe climat: 3 kgéq/m².an (voir tableau) |
En sus de la surface de 133 m² il y a un garage de 37 m² et la jouissance d'une piece annexe sous sol de 30 m².
Situé au coeur d'un petit hameau sur le plateau du Mont d'Arbois, le chalet Niverolles bénéficie d'un cadre enchanteur pour le repos et la découverte de la montagne.
Le chalet se trouve en pleine nature, au pied des pistes de ski de fond et au départ de superbes randonnées. La vue est exceptionnelle sur Rochebrune, la chaine du Joly, et sur celle des Aravis.
Il allie tout le confort nécessaire tout en respectant l'architecture traditionnelle des chalets de Megève (bardage en vieux bois et toiture en tavaillons), il est agréable à vivre aussi bien l'hiver que l'été.
L'été, vous pouvez accéder par un chemin à l'extérieur, profiter des 2 places de parking. Au rez de chaussée, vous trouverez l'entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, un salon avec poêle à bois donnant sur une belle terrasse baignée de soleil d'où vous regarder vos enfants jouer dans le jardin. Vos invités pourraient bénéficier d'une chambre au rez de chaussée, avec la salle de douche. Un wc et une buanderie sont également à ce niveau.
A l'étage, 4 chambres avec 3 salle de bains, offre la possibilité de grandes réunion familiales. 2 wc.
Enfin, en sous sol, un sous terrain vous permet d'accéder en hiver pour garder vos véhicules au chaud. En passant, laissez vos skis au casier à ski, déchaussez vous au grand ski-room avec bureau attenant.
Très bon rapport locatif, mitoyenneté par un mur, possibilité d'agrandir le séjour en rejoignant avec la chambre du rez de chaussée, chalet loué jusqu'à Septembre 2025,nous contacter pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Disponible le 1er Septembre
